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1、确认住宅贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择适用房产大额购物贷款,农村自建房子创业贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,抵押公司住宅建筑装修贷款,公司房本资金周转贷款等住宅贷款产品以及莱芜区贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了莱芜区住宅贷款产品,就开始准备申请材料（莱芜区身份证、结婚证、莱芜区户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住宅批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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莱芜区借款机构不同,现房借款的产品也不全一样:商住房产应急贷款,农村自建房子大额购物贷款,二手房屋大额购物贷款,适用住房抵押周转贷款,公司房本教育贷款,全款现房借款,莱芜区按揭现房借款等
1、现房借款一抵：莱芜区银行、非银行借款机构一般都接受现房抵押借款,只是各自要求不一样,利息、额度等借款内容也不一样;
2、现房借款二抵：大部分银行和非银行借款机构不接受二次抵押借款,只有较少银行可以办理.
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抵押适用房产创业贷款,全款房子贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,适用住宅抵押助学贷款,抵押购房合同创业贷款等房屋贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理莱芜区房屋证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房屋减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的房屋面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、莱芜区抵押的房屋,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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